律师您好 我是上海奉贤区的，想请问一下，宅基证上的名字不能更改，那买卖协议后，这协议到底有效么？这归属权到底该归谁所有？ 事情是这样的:我爷爷奶奶共生三个儿子，大儿子成家后继承了三栋老宅基地。之后爷爷奶奶另批了一处两栋宅基地造房（一九八零年)，以便已攀亲的我爸和未成家的叔叔跟老两口居住。我爸结婚后其中一栋就给了我爸妈。四年后（一九八四年)，因考虑到叔叔也要攀亲结婚的，故老两口又去申请宅基地自己搬出去住（申请的时候因条件不够，故让已成家的爸妈假装把他老两口和叔叔居住的那栋买下来，这样爷爷又申请到了三栋宅基地)，实际把剩下的一栋楼房给了叔叔，两年后叔叔结婚生子，一家三口跟我们做邻居一直住到一九九二年，也建房搬出去，新房就建在爷爷批的那三栋宅基地上了。把他们那栋居住了六七年的楼房和茅草屋等建筑物在大伯的见证下以4900元的价格正式卖给了我们家。（兄弟三人全部签字） 一九九一年国家颁发了宅基证，我家的宅基证名字是我爸的，图纸上显示隔壁邻居是我叔的名字。叔叔卖给我们的那栋宅基证一直未给我们家，爸妈都是老实人也没多想，直到2007年爷爷过世也没提过，2013年奶奶卧床不起，需要三个儿子轮流照顾，在村干部的见证和提醒下，那本买卖了二十多年的宅基证才到我爸妈手里，拿到手那一刻不是高兴而是傻眼，名字居然是我爷爷的，所以在村干部的提醒下，兄弟三人又在那份买卖协议上补充说明叔叔卖的那房子宅基证是爷爷的名字，以证明确实是我家买下来的，其他两兄弟并无意见。 可现在问题出现了，现在都在说我们奉贤金汇港以东被划分为临港贸易区，有大好的发展前途，叔叔就跑来跟我爸说，这栋房子是老头子的宅基证，以后拆迁兄弟三人分，这可急坏了我们一家，房子都卖我们快三十年了这可怎么办？所以我想请问律师，像我们这种情况，这协议到底有用么？
继承
2019-08-24 13:51:32
共有3位律师解答
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您所咨询的问题可以通过法律途径来维护您的权益，建议委托律师寻求帮助。
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你好，协议也是有效的，如果协商不成可以通过诉讼确权
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买卖协议上补充说明具有法律效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
