买的三层复式，1层开具正规发票和购房合同，二三层以委托建造的形式签订协议，收取33万现金只开收据后期也无法办房产证！我了解到二三层有可能会是违建后期很麻烦，要求退房开发商不同意，我该如何处理？感谢

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