你好，本人于2月26号在某租房平台找到一处出租房屋，并于当天于房东签订租赁合同，合同期限为一年，还有10天满期半年，当时有与房东协商半年也可以解除租赁关系，合同当时上面写的应该是半年。我想咨询的问题是，现在我想解除合同，如果按合同走，我先下是提前半年解除租赁关系，我该承担什么样的责任，之前咨询过要支付合同违约金30%，我想知道是半年得租金30%还是月租金30%。然后还有一个问题，就是目前我多次主动联系房东，对方不予回应，而我这边已经找好别处出租房，说一下我解除租赁关系原因（当时看房房东说的是每个房间一个人，隔断房，改造过，4间房间，但目前现在我的隔壁两边都是两人居住，且深夜下班，影响个人休息，且房间隔音不好，上个月换的租客，与房东协商过，并未解决）。问题就是这种情况下房东是不是也存在违约及欺骗行为，如果有该行为，那我本人是否可以认为是甲方单方面商业欺诈，房东那边承担损失，我这边是不存在违约行为的。
合同纠纷
2019-08-15 16:08:21
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你好，请问合同是怎么约定的？对于违约金是否有约定呢？如果你要提前解除合同，要承担违约责任的，大概是实际损失的30%，房东也存在过错的情况下可以适当减轻你的责任。可以来电说明具体的情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
