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你好，我找中介买一套二手房，交了十万的定金给中介，等了业主一个月的时间业主在外地一直没有回来，期间一直说回来又一直在拖延时间，反反复复所以拖了一个月合同是邮寄过去给他签的，签完合同邮寄到中介这边业主提出要先收到十万的定金，不然就房子不卖了，中介这边没有对房子进行查档也没有见过业主本人也不敢贸然付定金，业主现在要单方面解除合同，请问我这边怎么办？

房产纠纷

2019-08-16 10:26:13

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律师解答共有8条

你好，如果已经签订房屋买卖合同，按照合同履行。如果业主提出的要求在合同中没有约定的，你可以拒绝。业主要求解除合同的，可以要求其承担违约责任。

廖瑾迪律师

2019.08.15 18:15:20 解答
你好，建议协商解决/

陈鹏辉律师

2019.08.16 10:26:13 解答

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具体要看合同约定，没有特别约定的情况下，业主单方解除合同需要向你双倍返还定金。

追问：合同写的是卖方不履行合同要承担每日万分之五的违约金，超过十五个工作日赔付双倍定金，合同是8月10号签完邮寄回当地中介的，但是业主本人说他没有收到定金要解除合同，中介又告诉我我这边交了定金就算业主收到定金了，中介因为没有对房子进行查档所以不敢把定金交给业主，请问这样如果诉讼的话需要多久时间，有打赢的把握吗？

吕胜柱律师

2019.08.15 13:28:54 解答
你跟中介签的合同怎么约定？

追问：合同写的是卖方不履行合同要承担每日万分之五的违约金，超过十五个工作日赔付双倍定金，合同是8月10号签完邮寄回当地中介的，但是业主本人说他没有收到定金要解除合同，中介又告诉我我这边交了定金就算业主收到定金了，中介因为没有对房子进行查档所以不敢把定金交给业主，请问这样如果诉讼的话需要多久时间，有打赢的把握吗？

蔡碧英律师

2019.08.15 13:31:11 解答
您好，请问当时邮寄的合同具体是怎么约定的，如果您觉得打字讲诉较为麻烦，您可以致电我们，我们这边会帮助您。

追问：合同写的是卖方不履行合同要承担每日万分之五的违约金，超过十五个工作日赔付双倍定金，合同是8月10号签完邮寄回当地中介的，但是业主本人说他没有收到定金要解除合同，中介又告诉我我这边交了定金就算业主收到定金了，中介因为没有对房子进行查档所以不敢把定金交给业主，请问这样如果诉讼的话需要多久时间，有打赢的把握吗？

王凡律师

2019.08.15 13:46:34 解答
@@您定金是交给中介的吗？当时有没有签订合同？

追问：签了，中介代收定金，因为没有业主本人不在没有对房子进行查档，所以中介没有把定金给业主，而业主现在以没有收到定金为由要违约

张红丽律师

2019.08.15 13:54:09 解答
你好，可以追究业主违约责任，要求其双倍返还定金。

陈旺律师

2019.08.15 14:13:43 解答
合同是不是对方签署的？如果是的话，按合同来处理啊

雷见文律师

2019.08.15 15:34:59 解答
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