我在北京租了一个公寓，合同表明退租需要提前十天通知，否则不退押金。我只提前了两天通知。房主说不退押金，但是合同有效期三个月，我已经租了四个月了，超过合同有效期了。请问这样还是要按照合同不退押金吗？
合同纠纷
2019-08-12 10:08:55
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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益
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合同违约的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同；支付违约金；赔偿损失；履行定金罚则；其它救济措施。”
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如合同中对此有约定的，原则上需按合同约定履行，如您对此存在质疑的，建议您诉讼主张合法权益追问：但是合同期限三个月，我租了四个月，已经过期了，合同还生效吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
