跟房东签订了一年的房东也已经到期了，现在住了一年四个月，房子是一个季度给一次，第一份合同到期后并没有重新签订。 7月底已经给了下一季度的房租，但是在8月8日的时候因为家里有别的安排需要搬家，最开始与房东商议，8.8-8.31的房租我都不要了，以及我交到10月的物业费全都赠予，但需退还我剩下两个月的房租和押金，房东先是同意了，今天又反悔。 我现在的点是：1）第一份合同到期后我们并未签订新的合同，但房东认为我一个季度交了房租就默认我是要一个月住满的 2）房东认为我已经在一个季度前一个月告知不住了，虽然我这也算是提前一个月告知，但因为已经给了一个季度的钱，所以不能退 3）研读了我与房东签的老合同，也并没有这样的要求，是否民间“默认约定俗成”的事情也能具有法律效益 4）有房东文字同意的截图能够作为证据？ 5）房东不退的理由是我的房租已经拿去投资，目前也没有那么多资金给我

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