04年盖的房子，没有房产证，目前拆迁怎么赔偿？是按房屋总面积吗？
征地拆迁
2019-08-13 15:39:31
共有2位律师解答
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房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策。补偿方式是根据土地的性质来决定，如果是国有土地，补偿方式有两种，1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)。如果是集体土地的性质，有三种补偿方式：1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1
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房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
