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房子是男方婚前买的,但有贷款,离婚的时候女方

民事相关

2019-08-08 16:19:36

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律师解答共有18条

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

宋超律师

2019.08.07 11:33:06 解答

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于离婚案件，如果认为夫妻感情破裂又协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。

田洪山律师

2019.08.08 16:19:36 解答

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如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产。

追问：追问：我是替我弟弟问的，婚后房贷都是我弟自己还的，女方没帮忙还一分钱，这样婚后还贷跟增值部分跟女方还有关系吗

吴丁亚律师

2019.08.07 15:00:20 解答

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婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，如使用婚后夫妻共同财产进行还贷的，离婚时女方一般可主张相应份额

顾倩律师

2019.08.07 11:22:00 解答

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您好，您可以主张婚后共同还贷部分和相应增值部分。

追问：我是替我弟弟问的，婚后房贷都是我弟自己还的，女方没帮忙还一分钱，这样婚后还贷跟增值部分跟女方还有关系吗

解答：仅仅就还贷部分，需要和对方做分割

信金国律师

2019.08.07 15:42:43 解答

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房子是全款还是分期购买，房子是谁的名字

冯继刚律师

2019.08.07 11:24:38 解答

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具体情况是什么情况是有争议么

靳双权律师

2019.08.07 11:16:50 解答

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可以向法院起诉要求分割房子。

马大维律师

2019.08.07 11:18:54 解答

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婚后的增值部分女方可以分到

平台法律顾问团队

官方

2019.08.07 11:53:40 解答

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您好，可以主张婚后共同还贷以及相应的房屋增值部分

孔民律师

2019.08.07 11:18:05 解答
您好，如果登记在男方名下，所有权归男方，婚后共同还贷的部分为共同财产，可以主张分割

北京俊理律所律师

2019.08.07 11:19:20 解答
夫妻个人财产：关于夫妻个人财产，《婚姻法》第18条规定了法定的夫妻个人财产。第19条增加规定了夫妻双方约定属于个人所有的财产。第18条规定：“第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。”第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期

章敏律师

2019.08.07 11:28:12 解答
您好，婚前的首付部分一般算婚前个人财产，婚后的贷款部分为夫妻共同财产，离婚时可以要求均分。

京佳律所律师

2019.08.07 11:38:52 解答
你好，婚前的房产属于个人财产，若是婚后共同还贷了，可以主张分割共同还贷及增值部分。

李国蓓律师

2019.08.07 12:12:47 解答
按照具体，出资解决确定具体

李建成律师

2019.08.07 13:18:16 解答
先协商解决，协商不了可以考虑诉讼离婚对财产进行分割

追问：追问：我是替我弟弟问的，婚后房贷都是我弟自己还的，女方没帮忙还一分钱，这样婚后还贷跟增值部分跟女方还有关系吗

赵洁律师

2019.08.07 14:00:29 解答
您好，如果婚后双方共同还贷，可以对共同还贷部分及相应的增值部分进行分割，具体您可来电咨询或预约当面咨询

张荆律师

2019.08.07 15:53:16 解答
您要表达什么，情况说的不清楚，建议来电详谈。

丁磊律师

2019.08.08 13:16:34 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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