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房屋买卖合同纠纷房子不愿意卖了合同父母代签没有委托书现在买房者起诉赔双倍违约金

合同纠纷

2020-01-27 14:31:10

对于复杂的和数额比较大的案件，建议您委托律师代理出庭参加诉讼，依法维权。
需要看原告能否举证父母被授权，能否构成表见代理。
你好，可以要求承担违约责任的
合同约定的违约金过高的，违约一方可以到法院起诉，由法院予以调整。过高的标准为超过违约损失的30%以上。
最高法院关于合同法的解释二
　　　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
　　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
可以继续要求履行，如果对方不履行，如果合同约定了违约金，可以选择要求对方支付违约金或者要求他返还双倍定金，如果造成了损失，还可以要求他赔偿你相应的合理损失，违约金或者定金（两者选择其一）可以和赔偿金同时要求,另外，也可以起诉中介，要求他承担违约责任，并赔偿损失
房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
不是本人签署，无权处分，合同可以认定有效，根据违约条款约定处理
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