法律咨询
请问父母健在,家有儿子两个,如果母亲把名下的房产公证给其中一个儿子,需要另一个儿子签字吗
刑事行政
2019-08-06 13:33:58
共有1位律师解答
我国《继承法》明确规定,公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式,每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对代书遗嘱的要求仅是:“应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求,具备遗嘱的法律效力,应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。此外,我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务,遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认,法律的规定就没有意义了。因此,房产局的说法没有道理。 当然,房产局也有他们看似合理的说法。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中规定:“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’……以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理继承房产所有权转移登记。” 但从法律效力层次上说,该通知并非法律、法规或规章,只能算作内部文件,效力极低。假如房产局据此“不予过户登记”,当事人提起行政诉讼,人民法院不能依据该通知判决“不予过户登记”的合法性。况且该文件也仅是“加强公证的联合通知”,只是规定“应当办理公证”,而非如涉外房产转移时“必须办理公证”,该通知并没有、也不可能否定其他(包括代书遗嘱在内)遗嘱形式的效力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产遗嘱继承公证费用
9373
如果老人将自己的房子给其他一个儿子的话,需要其他儿子签字吗
老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人,还是属于共同财产。只要产权是老人个人的,他就有
人咨询过
继续咨询
房产公证协议书范文
合同范本
324
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产继承过户必须公证吗
01:20
2345
父母能出售子女名下的房产吗
民法典
1125
遗嘱不写房产由两个女儿继承可以吗
民法典
574
父母健全把房屋过户给另一个儿子、需要其他子女签名吗?
不需要。这属于赠与行为。
人咨询过
继续咨询
房产公证协议书
合同范本
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
遗嘱需要公证吗
01:35
2345
儿子女儿继承权一样吗
民法典
795
父亲房屋公证到儿子名下,其他子女需要办理手续吗
房子如果想给你一人,其他继承人必须放弃财产才可以,不然难以办理过户等。
人咨询过
继续咨询
父母房产转让给子女最新协议
夫妻房屋赠与
324
房产公证到未成年儿子名下
可以,只要你愿意。
人咨询过
继续咨询
如果父亲将房产过户给自己的儿子,需要其它子女签字吗
只要房产的所有人同意即可,具体处理细节可以详谈
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
70
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
80
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
60
重婚会怎么判
重婚
50
重婚罪追诉期是多久?
重婚
50
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
70
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权