贷款买房子 还差最后去银行一次面签 担保人想换人 贷款人算违约吗
债权债务
2019-10-18 20:56:55
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贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：
1、担保人提供抵押物担保的，在债务人不能于清偿借款时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。 -
被担保人违约前，担保人反悔，需要负何法律责任？1、被担保人违约前、违约后，担保人都无权反悔。2、担保合同是债权人与担保人之间的合同，合同一经签订，担保人即应当承担担保责任，不得反悔。被担保人不是担保合同的当事人，被担保人的行为是否违约，对担保合同的法律效力和担保人担保责任的承担没有影响。《担保法》第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
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根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
