律师，您好！咨询下关于原我父母的房子60平方于2017年过户给我了，产权证上写的是赠与，并写有遗嘱给我证明，我母亲已经去世一年多了。今年6月份房子拆迁，我拿到拆迁款后，我姐要求分70万给她，在7月7日协商中，我不同议分配的情况下，在我父亲及我姐各种方式强势威胁下，我支付了20万元，另按他们的要求写了张再7月底支付30万元，明年年底再支付20万，当时我很生气，写完就走了。今天他们又过来闹，我爸现在也站在我姐方，说让我拿钱出来给她，我想问如果现在不按字条给他们钱，可以吗？我爸站在我姐方打官司，我会有多大的胜率？
婚姻家庭
2020-01-28 11:05:11
共有4位律师解答
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约谈个案详情，指导如何分配。
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一般来说，赠予的房屋，如果已经实际交付并办理了房产过户登记手续，赠予生效，房屋的所有权已变为被赠予人的。如果被拆迁，也还是属于被赠予人的个人财产。
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第128规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。” -
房产遗嘱继承费用是多少？办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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