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我买的一套二手房，交了首付，现在不想让买了，可以退吗？如果退了，需要承担什么责任

房产纠纷

2019-08-03 12:22:57

你好，如双方有签订合约的，按合约履行双方的权利义务。如无相关合约可以协商处理，必要时收集好可以支持自己主张的证据，可以申请仲裁或向法院起诉。
你作为购买方，在对方没有任何违约的情况下你不买了，你方就会涉及承担违约责任的情况，建议将合同中的违约条款内容仔细的看一看。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如您导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需按合同约定承担退房的违约责任
您好，按照双方合同处理，可能需要承担违约金
您好：根据您与对方签订的二手房买卖合同中的约定履行，您看下合同中约的违约条款，希望能帮到您。

追问：合同写如果因为我这边违约赔偿甲方全部损失，这个应该怎么判定？什么是全部损失

解答：您好：合同约定的不是很明确，一般全部损失就是给对方造成的实际损失，希望能帮到您。

追问：这个实际损失怎么划分？我砸了他一面墙，另外中介在定金里面写了首付款28万。这个会不会有问题

解答：您好：您砸墙也是实际损失，具体看对方提供实际所受损失的证据。您可以再找找是对方违约还是您违约？希望能帮到您。可以带着相关材料与律师见面沟通。
要看合同约定及退房原因
责任取区分，沟通解决解决
你好，退房的原因是什么？
你好，因为是么原因不想买的，符合法定理由是可以的解除合同的，如果签定合同是要承担违约责任，支付违约金。具体要看合同约定。

追问：合同写着如果我违约赔偿甲方所有损失……这个所有损失怎么说

解答：违约金，因购房腾退房屋等部分经济损失，会出现莫名其妙的赔偿。需要看你们双方的合同进行沟通。
我们这是信凯律师事务所，您把情况仔细描述一下，
可能要承担相应的违约金，主要还是看你们的合同是如何签的。
您好，一般要按照合同的约定履行，约定了违约金的，要支付违约金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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