你好！我是购买的商业用房40年产权，到期了应该怎么办？
房产纠纷
2019-08-02 21:19:26
共有3位律师解答
-
住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
-
您好，这个问题是一个普遍性的问题，这个要到期后看国家的政策，你现在不需要担心
-
你好，一般这种情况是可以续的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
