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我把房子租给托管公司,结果托管公司跑路了,我也不清楚托管公司是否将房子租赁,请问我可以直接配钥匙进屋收回房子吗
房产纠纷
2020-02-04 04:22:35
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律师解答共有5条
具体需要了解你们的托管合同如何约定,再一个就是有什么证据能证明公司跑路了
郑志春律师
2019.07.29 14:45:42 解答
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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
找法网咨询顾问
2019.09.11 00:58:52 解答
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
平台法律顾问团队
官方
2019.11.18 16:35:26 解答
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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
平台特邀律师
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2020.02.04 04:22:35 解答
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你需要先去了解房屋出租的情况再说。
华战勇律师
2019.07.28 15:40:00 解答
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