您好：麻烦您了！ 商住房，产权40年，房子是男方的名字，有贷款，双方以离婚，现在男方想卖房，过户要求办理离婚析产，我想问一下有房贷能不能办离婚析产？谢谢！
民事相关
2019-07-27 22:41:55
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可以办理，具体需要如下流程：1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证，单日即可办理完成。)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)，完税后即日可取。办理离婚房产析产的分割是有法律依据的，也可双方协商完成，由于整个流程比较多而复杂，需要花费的时间也就比较多，如果能双方协商完成自然是比较好的了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
