想向问一下，看中一套二手房只有房产证，没有土地证，因此不能过户，房东说可以去司法处去公证。那没有房产证，买了这套房，以后如果有拆迁，对房子产权有影响吗，能确保我的利益吗
刑事行政
2019-07-25 17:13:27
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
