我是婚前自己买的房子，现在离婚我老婆也想分，请问婚前买的房子算不算夫妻共同财产？
民事相关
2019-07-24 17:18:02
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你好，婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。5、婚前买房完全由一方全部出资的，则为一方的婚前财产，不参与离婚财产分割。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
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婚前买的房子不算夫妻共同财产
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您好，婚后的房贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应该均分。
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