我是结婚前个人买的房子，现在我和我老婆离婚，她也想分我的房子，婚前的房产离婚能分吗？
民事相关
2019-07-24 17:17:00
共有4位律师解答
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你好，婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。5、婚前买房完全由一方全部出资的，则为一方的婚前财产，不参与离婚财产分割。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
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离婚时，对财产的分割，主要判断该财产属于个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产，则在离婚时不能进行分割，如果是夫妻共同财产，一般在分割财产时均等分割。用个人财产在婚前购买的房子应属个人财产，离婚时不分割。
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结婚前个人买的房子属于个人财产，不能分。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
