我租了7亩大田地合同30年，大田地让我改成了建筑用地，建成了工厂。请问:合同到期以后，如果地主家不想在据需承包地给我，我该怎么办，把大田地改的建筑用地当时也没少花钱，这个怎么办，工厂还在。
合同纠纷
2019-11-30 16:38:25
共有2位律师解答
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你好，根据我国《土地管理法》的规定，农田是不允许用于非农建设的。农用地转为建设用地，应该进行严格的审批手续。如果是基本农田，国家保护的更严格。基于此，你们签订的合同有可能是无效合同。如果没有取得建设用地许可，土地上面的建筑会被认定为违法建筑。如合同被认定无效，你与租赁方需要按过错共同承担因此产生的损失。上述都是法律规定。具体实践中，如果已经建好厂房，建议最好协商解决。
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耕地用于非农用途是不允许的，合同也不得超过剩余的承包期限，最长不超过20年。合同无效，后果自负
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
