租的门面已经到期，因为双方没有谈拢房租，房主现在已经不给续租，并且走法律程序了，我现在应该是申请，给充分的时间，清超市的货呢？还是要求能够转让。今天法庭调解，我要求能转让，法官说。让我另案起诉。我应该怎么要求？
合同纠纷
2019-07-21 01:33:31
共有3位律师解答
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法院的判决书没有出来之前，房东没有办法直接封你得门，你都可以想办法转让，尽快吧，自己的损失小一点
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网络提供信息有限，具体维权事宜请您预约办公室面谈。
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合同到期双方未续签，你需要腾空房屋，但需要按照合同约定的租金标准向对方支付房屋占有使用费。追问：130平方超市大概是七八十万的存货，我能够要求多长时间清货呢？第2个问题，在此期间这个房租按什么标准给对方支付呢？原先的合同没有，这方面的约定就是不续签期间，清货期间租金按什么标准支付，2019年的6月25号第1次调解，7月18号第2次调节，法官问我要求什么？我要求能转让，他说这个案子不归他管了，等到法庭审判，好像意思是我要求转让，不合理呀，等到开庭的时候我应该怎么要求呢？开庭的时候，我能够按要求按照多长时间以内可以清货呢？清货的期间，我按什么标准给对方支付使用费呢？第3个问题，法庭如果规定我什么时间把货清完，如果我没有清完，对方要求强制执行的话，会不会影响我的个人征信呢？解答：按照法律规定，合同到期，你就需要腾空并返还房屋，你没有要求对方给你腾房时间的权利。对方有权要求你按照合同期内约定的租金标准支付逾期腾房占有使用费。如果法院判决你腾空并返还房屋，你需要立即腾空并返还，如果对方申请强制执行，则你需要承担强制执行的全部费用。建议你尽快腾空房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
