急咨询：向各位老师请教一个关于房屋租赁纠纷的问题。我在上海工作，在杭州有套2017年交房不到两年的新房子，三室两厅，今年6-16和五个人签了租房合同，租期6个月，付三押一，因为租客签合同时说明没钱，所以6-16收了相当于1个月月租的押金和1个月租金，合同注明，另2个月的租金在7-15补齐，现在租客说是单位裁员，有3个人搬走去温州，剩下2人我说明他们可以自己找合租的人，但他们开始说好，后面说不好找，要我退押金，他们不租了，我说明根据合同，他们违约，并且找租客过程已付给中介费用，所以押金不能退，然后租客就耍无赖，不交水电费，上周五说的方案，要么他们补足后面两个月的租金，他们自己找合租，要么不补齐租金请他们到7-16搬离，押金不退，昨天我联系租客时微信被取消，联系不了，找先走的租客说他们所有人都搬走了，我让小区门口的房产中介人到楼上看，只有大门锁着，窗户全部打开，里面所有房间的灯也全部打开，租客已经搬走，电话报警找110和派出所的去现场，前面离开的租客把钥匙给到中介，后警察通过中介用钥匙打开门，检查里面发现卫生间物品有损坏，房间里凌乱不堪，但是钥匙和小区门禁卡却还在租客那里，中介只有一把大门的钥匙，请问这种情况有什么好的解决办法，我是否可以要求除押金以外的赔偿或补偿？谢谢！
合同纠纷
2019-07-18 10:00:55
共有1位律师解答
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若经调查认定是租客故意毁坏财物，恶意拖欠水电费等，可以从押金中扣除相关费用。押金不足以补偿实际损失的，可以另案要求其赔偿损失。追问：您好！非常感谢您的回复！另外，想知道这种恶意拖欠房租和损坏物品的只是以押金抵扣？租客和中介的个人诚信问题是否有可以申诉的地方？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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