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买二手房在中介签了合同，银行签了贷款协议后，业主不想卖了，拒绝履行合同

合同纠纷

2019-07-16 15:47:11

您好，请问合同中有规定这类情况的解决方式吗？有关违约责任是具体怎么规定的？这种情况是可以主张违约金的，我还需要了解更加详细的情况
您好！请问您与业主签订合同了吗？您可以要求业主承担违约责任。
您好，合同是怎么写的？
属于违约。看情况处理，买方满足以下5个条件时，可起诉至法院主张强制过户：(1)签订的房屋买卖合同合法有效；(2)买方具有购房城市购房资质；(3)买方具有支付全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持直接过户；(4)卖方构成根本违约，即卖方明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过15日的证据材料；(5)交易房屋未被限制，如司法查封等。
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