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买二手房在中介签了合同,银行签了贷款协议后,业主不想卖了,拒绝履行合同

合同纠纷
2019-07-16 15:47:11
共有4位律师解答
  • 您好,请问合同中有规定这类情况的解决方式吗?有关违约责任是具体怎么规定的?这种情况是可以主张违约金的,我还需要了解更加详细的情况
  • 您好!请问您与业主签订合同了吗?您可以要求业主承担违约责任。
  • 您好,合同是怎么写的?
  • 属于违约。看情况处理,买方满足以下5个条件时,可起诉至法院主张强制过户:(1)签订的房屋买卖合同合法有效;(2)买方具有购房城市购房资质;(3)买方具有支付全款能力,若批贷函已下发,部分法院也会支持直接过户;(4)卖方构成根本违约,即卖方明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过15日的证据材料;(5)交易房屋未被限制,如司法查封等。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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