律师：你好！向您请教一个问题。一个朋友向银行申请经营性流动资金贷款，因他本人抵押物不够，用我本人房产帮其抵押后完成了贷款申请发放，然而由于经营不善，亏本无还款能力，以致该笔贷款逾期3年多了一直未能归还银行。该笔贷款逾期后，银行从未向本人（提供抵押物人）主张权利，未告知该笔贷款逾期情况，现银行拟向人民法院申请，将本人房产进行拍卖处理。请问，银行此做法合法吗，银行因贷款逾期3年多时间从未向我主张权力，我的担保人义务是否还在有效承续期内，若我需承担担保人义务，需承担什么范围内的义务？
债权债务
2019-07-15 22:32:39
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向银行申请房屋抵押贷款的程序是：1.向银行提交贷款申请；2.递交贷款资料；3.看房评估；4.报批贷款；5.签订借款合同；6.抵押登记手续；7.银行放款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
