我与房屋开发商签订购房合同至今已有5年了、合同约定房屋面积为136平方米、购房款多退少补。合同约定期限内开发商没有按照约定交房，并且在此后的4年多因多种原因未能取得合法的房屋预售许可证，四年后，我找开发商开具房款发票办理房屋登记手续的时候，开发商却说房屋面积比约定多出6.5个平方米、要想开发票必须缴齐全部房款142.5个平方米的钱，这合理吗？

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