法律咨询
我和我老公离婚好几年了,后来又生活在一起,但是没有办理复婚手续,去年贷款买了个房子,是我出首付买的,他没花一分钱,月月房贷也是我在还,现在我俩又分开了,我想把房子过户到自己名下,需要什么手续?
民事相关
2020-01-17 14:41:04
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
一般是协商解决
钟鑫律师
2019.07.10 15:15:43 解答
一、房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。
二、当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。1、根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:
3、根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
平台法律顾问团队
官方
2019.11.20 16:03:07 解答
咨询我
1.需要对离婚协议进行公证才能办理过户,离婚协议进行公证,哪是要有你们双方的各种证明材料才给办的,所以,有了公证才可办理过户,要不没人敢信你。
2.公证后,如果两个人都回老家去办理过户手续,哪当然更好,如果,是一人,应该也问题不大,不过最好能让女方出个委托书。
3.手续:当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证,子女的户籍证明,离婚协议草稿,有关的财产所有权证明材料,如房地产权证等,公证员认为需要提交的其他证明材料。流程:夫妻双方当事人必须本人亲自到场。
民事相关律师团队
推荐
2019.11.27 07:38:06 解答
咨询我
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
找法网咨询顾问
2020.01.17 14:41:04 解答
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
但是没有办理复婚手续,去年贷款买了个房子,现在我俩又分开了,我想把房子过户到自己名下,需要什么手续?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了民事相关问题
大家都在问
我想咨询一下,我想把房子过户给我儿子,都需要什么手续,
房产纠纷
韩静律师已解答
获取解答 >
现在还没拿到房产证,我想把房子公证到我的名下,需要什么手续?
陆建飞律师已解答
获取解答 >
我想把房子过户给老婆需要啥子手续?
房产纠纷
徐婕律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
但是没有办理复婚手续,去年贷款买了个房子,现在我俩又分开了,我想把房子过户到自己名下,需要什么手续?
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
办理房屋过户手续需要哪些手续
房产纠纷
198760
我想咨询一下,我想把房子过户给我儿子,都需要什么手续,
韩静律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
但是没有办理复婚手续,去年贷款买了个房子,现在我俩又分开了,我想把房子过户到自己名下,需要什么手续?
马上提问
3456
位律师在线解答中...
离婚网签房产过户手续
其他
3328
现在还没拿到房产证,我想把房子公证到我的名下,需要什么手续?
陆建飞律师已解答
继续咨询 >
离婚房产过户手续如何办理?
离婚房产
43206
我想把房子过户给老婆需要啥子手续?
徐婕律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
什么情况下要办理房产过户手续?
房产过户
32561
我弟有套按揭的房子可以转到我名下吗?还一年贷款,现在可以办理房产证了,都需要什么手续
白雪律师已解答
继续咨询 >
我们离婚了房子给我了,开始在他的名下,我现在要过户过来,需要什么手续
魏娜律师已解答
继续咨询 >
怎样办理房产过户手续?
房产过户
16806
还有疑问?推荐咨询专业律师
民事相关律师团队
推荐
服务 18.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
我和老公离婚了,房子归他,但房产证没更名,还我俩的名。现在要复婚,要履行什么手续把房子重新变共
张俊杰律师已解答
继续咨询 >
协议离婚时,怎样办理产权过户手续?
协议离婚
11084
夫妻共同贷款买的房子,在离婚后,房子归一方所有,需要办理过户手续吗?如果没有办理过户手续呢
李小利律师已解答
继续咨询 >
协议离婚时,怎样办理产权过户手续?
协议离婚
7293
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 19.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
孩子己结婚,我想把我名下的房子赠予给他,请问需要办那些手续,谢谢。
徐旭律师已解答
继续咨询 >
房子没还完贷款可以过户吗,需要什么手续,我和我对象马上结婚了,我想把房子过到我的名下
赵艳凤律师已解答
继续咨询 >
我们夫妻以办理完 离婚手续,协议离婚,房子归我。但房主是他,请问更名需要那些手续。在哪办理。谢谢
李同红律师已解答
继续咨询 >