如果物业公司没尽到前期物业合同中的应尽责任，并且业主多次与物业和镇房管所反应沟通，仍然得不到改善后部分业主拒交管理费二年左右，物业起诉欠管理费的业主，请问这种情况业主能胜诉吗？二年的物业管理费是4000元左右，而物业另外收取多达4000元左右的违约金合理吗？还有我小区开盘时是一家管理很好的物业公司，后转由一家小物业公司管理，然后这家小物业公司转卖公司给到现在的物业老板管理，请问开发商与物业公司签订前期物业管理合同后需要与各业主签订管理协议吗？如果需要，转由另一家公司管理后是否需要重新签订管理协议？
房产纠纷
2019-07-09 12:00:22
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如果有证据证明物业公司没有履行合同责任，则可依法要求对方承担违约责任和不支付物业管理费用。
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如果有物业公司未尽到安保服务义务，有证据，可以要求减免物业费。
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建议业主委托律师出庭应诉。
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请问这种情况业主能胜诉吗？请问开发商与物业公司签订前期物业管理合同后需要与各业主签订管理协议吗？是否
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