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你好，这边我是买方，看中一套二手房，中介当天就说这个房子很抢手，谁先交定金就是谁的，还跟我说按揭可以贷款100万，结果第二天他说贷不出来，导致我没有办法履行合同

合同纠纷

2019-07-05 22:17:26

二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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二手房如何贷款

上个月通过中介买了套二手房，签合同后定金交了1万，过了几天把

看买卖合同约定。

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可以争取调解。

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张圣涛律师

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