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武汉
品牌大楼租门面两间,经营第二年,品牌
物业管理
公司要求签3年
合同
,缴年租年外加收年租金50%作押金,不按规定时间交则直接清退,我们因为才做一年,不划算,也就按时交了,交之前问如果中途不做了,押金退不退,物业作出的回答是要签3年合同是怕房东涨租金,为商户好,中途不做了可以退,所为有1仠多户都按时交了,签合同时,都没看,你说签字就签字,其中有份押金合同,(目前我们手上都没有这份合同)还有部份商户不肯交,因为人多。最后少收了他们的押金,今年到了第三个年头,按合同,比合同提前3个月收租金,很多人,包括我,2年都没赢利,所以放弃了,当时签了退场协议,同时问他们押金的事,先说到时候退,后来说上面还没统一安排,现在要收房子了,说安合同办,我说租凭合同上说造成损失的安租金的10%补,我这一提前了,也没造成损失该退呀!物业说押金合同上说了,违约押金不退,我晕了,还有一份押金合同,我们都沒有,在退场单上签字也没注明押金不退,这一是霸王条款,二是欺骗,请问怎样办呢!
合同纠纷
2019-12-23 11:37:38
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律师解答共有3条
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
找法网咨询顾问
2019.07.11 18:23:01 解答
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
合同纠纷律师团队
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2019.09.04 18:00:03 解答
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
平台法律顾问团队
官方
2019.12.23 11:37:38 解答
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品牌物业管理公司要求签3年合同,押金退不退,违约押金不退,这一是霸王条款,请问怎样办呢!
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