你好，我今年买了套二手房，因为卖房的户主身体不允许，没有办法到现场办理过户手续，当时我就跟户主的儿子一起去了国土局，税务，不动产，这几个部门去咨询了，这样的情况能不能过户，当时他们说这样的情况需要开户主身体不好的证明，需要户主的2个儿子到现场，要拍视频，签字等，这些手续我们都按照各部门的要求做了，现在水电的户名也已经改成我们的了，我购房税也已经交了，手续全部按照他们要求走完了不动产这边说，过几天就可以拿不动产证了，我们就等了几天，后来告诉我们又不能办不动产证，说可以等老人去世后继承给儿子然后再过户给我，要不然就把我交的钱退给我，我觉得这样很没有道理，我也不知道现在咋办，我还等着过户小孩读书呢，请问律师，我现在要怎么处理。
继承
2019-07-03 20:59:36
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
