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房子首付付了，签了合同后发现房子被抵押，无法备案。后来开发商因资金不足工程烂尾，新开发商接手，我房子还能要的回来不。

房产纠纷

2019-07-18 17:38:55

您好，您这种情况，首先要看新开发商是否承认该合同。其次你的合同上设有抵押权，若抵押权人依法行使抵押权，您很有可能得不到该房产，这时只能找之前的开发商承担违约责任。
您好，这种情况您的房子在购买前就被抵押，如果抵押权人要求抵押该房产，你就不会享有房屋的所有权，您只能找首付合同上的对方当事人要求赔偿和违约责任
具体看合同约定。新开发商什么态度？
您好，您这边是可以通过法律途径要回来的

追问：请问怎么要回来呢，您能详细给我说说吗

解答：您可以留一下您的联系方式吗
新开发商接手楼盘开发，是否也承认并愿意履行原开发商与你所签买卖合同？
可以先问一下新开发商的意见
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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房子没有房产证可以贷款吗

可是开发商没有在房产备案，而且把房子抵押出去至今房子不在我名

按法院的判决执行即可。

2018年房子首付新政策

房子交了定金。但是没有签合同。我现在不想要房子，发现房子已经

按照合同约定处理。

购房合同没备案当心房子被抵押

房产合同纠纷 28569

购房合同没备案当心房子被抵押

只付了首付款的房子，已经备案了，房子是否可以卖掉

现在卖不了。

商品房已售出已经备案，还可能被开发商抵押吗？

房产抵押 9255

商品房已售出已经备案，还可能被开发商抵押吗？

买了房子签了合同交了首付房子被抵押了，钱能要回来吗，房子还是

按照合同约定办理。

别人欠我20万元钱，就房子抵押，但这个房子没有房产证，只有购

你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一

我的房子在按揭后，还可能存在开发商把它抵押的情况吗？

房产抵押 1191

我的房子在按揭后，还可能存在开发商把它抵押的情况吗？

我买的房子首付已经付了，现在开发商无法给我备案。因为房子已经

你好，可以向法院起诉。

解押的房子，能被开发商再抵押吗？

房产抵押 13413

解押的房子，能被开发商再抵押吗？

房子付了首付，有购房合同和贷款合同，已经还了6个月的贷款了，

可以转让。

商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗

商品房买卖 3470

商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗

房子首付已交，已经备案，但开发商面临部分房子被查封，这个时候

房子已交全款，办了购房协议，开发商说已把房子抵押，还未解押

未告知抵押事实的，可要求双倍赔偿

房子首付付了，合同签了，但贷款还没办，现在想把房子转掉，可不

根据目前的政策，需要您提供目前购买的房屋是否达到再行出卖的期限和条件，如果满足，则开发商的理由不成立

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