律师你好！我是上饶市玉山县人 想咨询一下物业公司和业主纠纷问题。我2007在玉山县买了一套房子，2009年接收了房子便和开发商签了物业合同，2012前期交物业费都很顺利，2013年莫名就换了一个物业公司 就继续来收费 房子过了几年陆续出现问题 漏水问题很严重 我家室内装潢受到好几处损坏 物业继续收钱 问题又不解决 到后来严重到外墙瓷砖掉下来砸到我新买的车子 物业的工作人员看了后在那里取笑我 说我运气好 后来又掉水泥块砸了我车子一次 于是我觉得物业公司应该有部分责任 就拒绝在交物业费了 我觉得物业没做什么事就知道收钱 因为我们当初买房子交了房屋维修基金的 物业公司没有去房管局申请专项资金维修房子 造成我车子被砸几次的后果 在我没交物业费后 物业公司把我告上法院 我想问一下 这种情况下我没和新来的物业公司签合同 是不是可以拒绝交物业费！因为我们没有合同关系 新进来的物业公司并没有和我们签新的合同 我们这个小区没有业主委员会的，我们业主就像一窝小猪一样 被前物业公司卖给了现在的物业公司 希望律师给我们解惑 我们业主的合法权益怎么维护！ 谢谢谢谢！
合同纠纷
2019-07-03 18:53:41
共有1位律师解答
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1.物业合同是业委会代表你们和物业公司签订，有效
2.渗水问题可以申请维修基金，你可以向法庭抗辩
3.该类案件法院会庭前组织调解，可以讨价还价一下，免交一般不予支持
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
