二手房已经付了定金,中介公司那里签了居间协议,但是还没有正式签网签合同,卖方明确要违约不卖了退还定金补偿,除此外还能继续要房子吗?对方如果坚决不肯卖了,怎么办?只交了定金,这种情况法院会把房子判给我吗?急急急
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中介协议也是有效协议的,你要法院判决继续履行需要房子上面没有抵押,要消除一些妨碍过户的情况。如果不能解决所有问题,也可以多主张一些违约金,不止定金。
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追问:对方经过法院调解还是不愿意,声称是她名下唯一房产,如果卖了,孩子就要回户籍所在地高考了,说不能影响孩子。这种情况下,法院会不会把房子判给我,我到底是要那个比较好?拜托了!
解答:这种要看你的开庭情况,随机应变
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可以的 你可以要求继续买房子的
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要具体了解情况,如果你一次性付款,可以要房子。
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如果你们有能力全款支付的话,才好要求继续履行过户。
追问:全款的话最后胜诉后支付还是开庭前就要支付全款?
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您好!如果对方违约不卖,可以要求双倍返还定金或支付违约金,也可以要求对方继续履行合同,具体看当时签订的合同的内容是如何约定的。
追问:对方在法院调解时,声称这个房子是她名下唯一房产,她坚决要求不卖了,理由是她外籍人不能影响孩子下一年的高考。只愿意定金退1赔1,我要求继续履行合同,是不是法院支持的几率不太大?一定真实的结合情况告诉我,拜托!
解答:一般只有付清了房款,法院会判继续履行。否则只能判决支付定金或违约金。
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你好,判给您的可能性较小。
追问:可是我想要房子,能不能说说具体原因,法院不支持继续履行合同的请求,我只能要定金赔偿对吗?谢谢您!
解答:你好,你可以要求双倍定金赔偿的。
追问:那要什么情况下,法院才支持继续履行合同呢?
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买家可以起诉要求履行协议,根据法院的判决可以办理过户手续的。
追问:根据这种情况,法院支持继续履行合同的几率多少?在没有做任何流程下,法院是不是多数都会主张解除合同,判定金双倍或者违约金?急急急
解答:法院会把房子判给你的。
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卖方违约,是要双倍返还定金。
追问:继续履行合同和要定金双倍,法院会支持那种可能性比较大?
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你好,协商不了起诉解决
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。