房东的房子2013年买的 但没有及时与开发商签订商品房买卖合同 在这种情况下他又和第三方签订二手房买卖合同 现在没法办房产证 导致过户过不了 请问房东违约吗
房产纠纷
2019-07-01 13:21:25
共有3位律师解答
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房东现在已经过户不了，肯定是违约了，既然是违约了，就是要承担违约责任的，按照你们二手房的合同，她是承担二手房合同的违约责任，他没有取得这个房屋的的就是合同的的合同，这个合同并不是导致他买卖二手房合同违约的根本原因，二手房合同还是有效的，他在二手房合同约定的转的时候，只要有这个权益可以转让，就不构成违约，但是现在已经不能转了，不能过户了，那是肯定构成违约了追问：那中介公司收了中介费 中介费可以退吗 另外中介公司要承担违约责任吗
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你好，要看房东与第三方的合同内容是什么？房东是全款买卖，没有与开发商商签合同，让开发商直接把房产证过户给你们他从中赚差价的吧。
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违约的，可以根据合同约定追究其违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
