法律咨询

5月底，我和房东签了一份购房合同，他口头说过：小学学区可以用，当天我们就交了5万定金，最近我们调查之后，学区到2022年才能用，想要回定金，房东不退

房产纠纷

2019-06-23 20:45:10

你与原产权人签订购房合同有效但是依据物权法该该房产所有人是原产权人你有依据购房合同要求原产权人履行过户手续。你现在与第三方签订房屋买卖合同属于效力待定合同。
有证据证明对方明确表态可使用学区的，可要求解除合同，返还定金
关键你是否有对方承诺你的相关证据或者合同中有无约定
可以要求解除合同得，
你要搜集口头约定的证据，再起诉要求退还。
没有合同约定，会有风险的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购房保证金是可以退吗

我在北海来买房，通过他们的忽悠就给售房部交了5万元定金，还签

如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对

正规购房合同定金收据样本

合同范本 324

正规购房合同定金收据样本

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房定金能退吗

二手房定金能退吗

01:51

租赁合同定金可以退吗

租赁合同定金可以退吗

购车合同定金可以退吗

购车合同定金可以退吗

我买了商铺交订金5万，也签了购房合同，三天后要付全款，现在不

你好，需要看合同上以及票据上是订金还是定金。订金的话可以要回，定金就不行。建议与卖方协商处理。如需帮

网签版购房合同

网签版购房合同

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

房屋定金交了可以退吗

房屋定金交了可以退吗

01:26

装修合同定金能退吗

装修合同定金能退吗

在售楼部交了定金，签了预购合同，不想买房子了，定金能退多少？

如仅仅是你自己非原因不购买，定金是不退的

网签版自建房购房合同

网签版自建房购房合同

我已交了10万定金，签了购买意向书，但还没有签购房合同。我现

您好，不能。

房东没有办理房产证，已经签了购房合同，交了5万定金可以退吗？

你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决

新农村房产证怎么办理

房产证办理 0

新农村房产证怎么办理

办理假房产证违法吗

房产证办理 0

办理假房产证违法吗

居民楼可以作为学生宿舍使用吗？

1、如果学生住宿的宿舍，未经竣工验收合格的，严禁使用；学生入住，严重违法。2、如果只是学校的其他配套

回迁楼买卖协议能公证吗

回迁楼买卖协议能公证吗

房产过户给子女用哪种方式最划算

房产过户方式需因情而定。买卖方式需按交易程序办理，涉及税费；赠与方式需先办公证，可能涉及后续税费；继

办房产证需要多少钱

房产证办理 0

办房产证需要多少钱

农村宅基地房前后如何处理

按当地政府公布的拆迁补偿标准

自建房房产证如何办理

房产证办理 0

自建房房产证如何办理

房产过户给亲属怎么划算

房产过户给亲属，方式有继承、赠与、买卖。继承需满足法定条件，手续简便；赠与需签订赠与合同并办理公证，

办理房产证需要带什么材料

房产证办理 0

办理房产证需要带什么材料

村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗

可以申请临时建筑手续

高层住宅1楼应该有独立的污水管吗，住建局有规定文件吗

楼排水管是独立的。大多数高层建筑的一楼,都会将排水管采取独立设计的

140平房子未满两年过户费用如任何计算

一、房子未满2年过户费怎么算？ 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方

我的情况符合自建房标准，但是申请一直下不来，怎么办？

自建房申请未通过，常见处理方式包括：补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

苏州律师苏州找律师苏州房产纠纷律师苏州房屋买卖律师苏州房屋租赁律师苏州二手房律师苏州开发商违约律师苏州装修纠纷律师苏州房屋产权律师苏州房屋中介纠纷律师

常熟市律师昆山市律师太仓市律师吴江区律师张家港市律师姑苏区律师虎丘区律师吴中区律师相城区律师工业园区律师

宿州劳动纠纷律师苏州交通事故律师宿州债务债权律师苏州房产纠纷律师宿州交通事故律师苏州婚姻家庭律师苏州公司法律师宿州刑事辩护律师宿州合同纠纷律师宿州公司法律师苏州债务债权律师苏州合同纠纷律师