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我跟房产中介签署独家卖房协议,否则中介承担所有赔偿责任;规定了首付日期,请问我该如何做我跟房产中介签署独家卖房协议,规定了卖房的时间\最低价格和需要在规定日期拿到全款, 否则中介承担所有赔偿责任; 现在过了一周后中介说他们总公司没有通过这份协议,说要修改成:"不保证在规定期限内拿到全款",不然就单方解除协议. 由于当初之所以要求在规定期限拿到全款是因为我新买了一套房且合同已经签署,规定了首付日期,逾期将负赔偿责任, 且那份买房协议也是通过本中介签署的,现在他们反悔,请问我该如何做,谢谢!

房产纠纷

2019-06-23 20:56:45

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律师解答共有4条

如果合同没有最终签署，你与中介的独家卖房协议还没成立啊，你手上是否有拿到中介公司盖章的合同

追问：合同已签完成，有中介盖章，手上有合同复印件，不过合同中委托的独家期间为二个月（6月15到 8月15），合同中的补充条款为9月22日前拿到卖房款，这样已经超出合同的委托时间范围，不知道是否这个条款是否还有约束力？中介若压着不卖是否也不用负责任，谢谢??

解答：以补充条款为准，你应当向中介要一份原件，此外还要看你们合同的约定，如果卖不出去中介要承担什么样的责任

余宁律师

2019.06.21 15:48:27 解答
你们可以要求中介承担违约责任。

追问：协议中有个问题，当时没有注意签合同内容的委托时间，委托时间为6月15到8月15，但是协议中补充的全款要求在9月22日，超出了委托时间，这样会不会没有约束力？

解答：请告知协议的具体内容来为你分析。

刘建平律师

2019.06.21 14:45:04 解答
中介有没有签独家卖房协议呢？如果双方都签字确认了，那协议就生效了。

追问：协议中有个问题，当时没有注意签合同内容的委托时间，委托时间为6月15到8月15，但是协议中补充的全款要求在9月22日，超出了委托时间，这样会不会没有约束力？谢谢!

周国喜律师

2019.06.21 14:52:58 解答
要看一下合同，应该是可以解除的。

陈黎律师

2019.06.23 20:56:45 解答
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