他支付了1万元定金，中介公司给她找了担保公司办理贷款业务，我想咨询银行能给她放贷款吗？ 有人看中了我的房，他支付了1万元定金，约定交完定金后7天签订正式合同，但到了签合同时对方担心自己贷不下来款，不敢签订正式合同，这个买房人是个女的48岁，名下有一套全款房，查询征信没问题，他老公征信也没问题，但他老公在国外无法回国，中介公司给她找了担保公司办理贷款业务，我也配合买家去担保公司交了资料，我想咨询银行能给她放贷款吗？
房产纠纷
2019-12-03 20:18:18
共有2位律师解答
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有担保合同后，还需满足一定的条件才可以的贷款的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。 -
根据《公司法》第十六条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 因此，公司的动产如果要为个人提供担保，须经过董事会或者股东会、股东大会决议同意。经同意后，公司的法定代表人在合同书上签字即发生法律效力，并不需要特别的公证。如果真的要公证，对合同书进行公证也可以；要对担保行为公证，只要到合同鉴定地的司法局的公证处办理就可以了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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