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双方没有约定情况下签订制式合同,合同里出现的× 代表空白还是无效 现在各执一词

合同纠纷
2019-12-28 12:18:46
共有4位律师解答
  • 依据你们合同约定处理
  • 首先,没签租赁合同,承租人可以与房东协商退回押金。
    其次,双方没有进行协商或是协商不成的,承租人在约定时间内退租时,房东应该退还押金。
    最后,没签租赁合同,房东又不肯退回押金的,必要时承租人可以直接去法院起诉处理。
  • 合同是否无效,一方面需要审查订立合同的双方是否具有主体资格,另一反面,还要审查合同的内容本身是否违反了法律禁止性规定。
      相关法条:
      《中华人民共和国民法通则》
      (一) 无民事行为能力人实施的;
      (二) 限制民事行为能力人依法不能独立实施的;
      (三) 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;
      (四) 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
      (五) 违反法律或者社会公共利益的;
      (六) 经济合同违反国家指令性计划的;
      (七) 以合法形式掩盖非法目的的;
  • 没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。

    法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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