你好，我有一套苏州的房子租给2房东，签的合同是5年，现在已租2年还剩3年，现在要他要求赔偿违约金7万，当时签合同是说赔偿违约金按年租金的百分之十，如果不满足赔偿还可以协商，我每月租间1500，我现在要求降低违约金，去法院的费用大概多少
合同纠纷
2019-06-21 16:23:14
共有11位律师解答
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租房需要签订租房协议书也就是房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等还包括承租人对出租人房子使用保护期限等等的一些权利和义务详细内容可见租房协议书样本。租房协议书在网络上面有很多的模板可以进行参考按照你们之间的具体情况充实协议的内容。出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规和本市有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一房屋的坐落面积1-1甲方将其合法拥有的坐落于福建省泉州市惠安县的房屋出租给乙方使用。1-2甲方将出租的房屋房型为室厅卫。1-3甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共42平方米包括设施。二租赁用途2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为工场使用。2-2在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
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违约的原因是什么？协商不成可以通过法院诉讼解决。
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你要解除的理由是什么呢？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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