你好，我是17年12月买的一套商铺交了首付款，但只有首付款的收据没有签合同和网签但到现在已经一年多了，他们一直都没有给我们签合同和办网签贷款这些事项多次催他们他们就说是还在排队银行贷款审核比较多比较严让我们等着，没有给我们明确的时间这样的话我要怎么样去维护我的权益而且这个是托管的托管前三年的租金已经算在我们的房款里面了我们要怎样去解决这个问题，谢谢！
房产纠纷
2019-12-11 13:07:43
共有6位律师解答
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协商不了只能起诉对方违约，要求退款赔偿。
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你好，建议协商解决，可以起诉。追问：现在房产商出了个方案，让我们在一年内分期还完就不用算利息，若是一年内不可以就得按8厘月利分期还，但是月供太高，我们接受不了，年限长利息又高，这样该如何解决？
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没有签订租赁合同，视为不定期租赁， 《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式合同，而不定期租赁为非要式合同，所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。只要租赁期间为6个月以上，则法律认为租赁合同自动成立。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
