我和老公有两个女儿，一个儿子，老公有家庭暴力，十几年前，两个女儿出嫁，儿子去外地上大学，我开始外出打工，老公在家。儿子大学毕业上班以后，我在老家建了一套楼房，当时建楼房花了五十多万，儿子给了我四五两千元，剩下的是我那几年打工攒的钱和我从娘家借了十几万，我二女儿也拿了几万块钱给我建房。现在儿子已经结婚生子，并且也在县城买了房，现在我们家建的那套楼房即将拆迁，价值已经有四百五左右，我现在身体不好了，不能再出去打工，又不想和老公一起生活，想起述离婚，不知道这套房产怎么分配？
民事相关
2019-10-11 10:09:34
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你好，搜集证据，能够帮你争取，双方协商不成，可通过法院诉讼判决。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司无理助你减少损失.
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婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 -
根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
