我是做生意的 我和房东签了3年的合同 可是只付了1年钱 生意不好做 不想做了 ，如果转不出去 我又不想继续做 怎么办？
合同纠纷
2019-06-11 22:54:01
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首先需要向您澄清押金不是违约金。押金是用于保证您们在租赁期间不破坏房屋以及屋内设施当房屋设施被您们损坏从押金中扣去。违约金指的是违反合同约定而向守约方承担的违约责任。其次收回投资的方法主要有两种：第一经过房东同意把房子转租出去或者直接由新的承租人和房东签订合同您们退出收回投资。第二与房东解除合同承担违约责任向房东支付违约金（要提醒您的是违约金不是押金。）最后需要提醒您的是如果您们合同中约定有违约金依照合同约定承担违约责任。如果没有约定以房东的实际损失承担违约责任。即房子空置多久您们就需要支付多久的租金（直至合同期满或者找到下一个承租人）当然房东也有责任积极寻找承租人如果他放任空置导致损失扩大的您可以拒绝赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
