我上海买的二手房已经过户，银行业也已经全部房款1周了，房东还不交钥匙
合同纠纷
2019-06-11 11:51:07
共有8位律师解答
-
二手房过户基本程序：签合同递件交税完税过户领证。不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话）就房产价格交楼方式付款方式等的协商签合同。递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证房产证房产原相关税费票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的就是在网上先申请预受理号和填表再递件免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：双方交纳各自税费后双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据到房管局审察确认已完税完成过户领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指间带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
-
房东不配合交房的，你可起诉要求对方履行交房义务，并主张逾期交房的违约金
-
你可以通知他们交钥匙，每天都要算违约金的，你记录好证据就行了
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师