你们好！我家是在2010年购买的房子，2011年12月份拿的房子，拿到装修之后就发现房子有质量问题，一直去物管处报修至今都没有修好还在漏水，墙面脱落，比较严重！下大雨房子里都是水，阁楼上有的墙面用脚踏踏就起来了，听当时做小工的说一车黄沙一包水泥对比的浇盖的，遇到这样问题怎么办呢！还有到现在都用的是临时电，经常失火，都不敢在家住了！
房产纠纷
2019-06-10 17:13:17
共有5位律师解答
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小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿 分为两种不同情况。 第一 小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋 但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策 非本集体经济组织的成员 不得购买在集体所有的土地上建设的房屋 因此买卖合同归于无效。在此情况下 应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有 或者属于宅基地使用人所有 拆迁安置补偿的利益 只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二 小产权房是属于违法建筑。对于这种情况 根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑 不予补偿”的规定。
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建议及时起诉不要过期，建议及时起诉不要过期，建议及时起诉不要过期，
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你可以打12345投诉，或者考虑法院起诉
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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