租的房子，签的是一年的合同，然后就是住了两个月不想住了，可以转租，但是找中介中介也没客源，请问如何租出去，租的时候需要跟下一个房客签订合同吗
合同纠纷
2019-06-04 22:00:26
共有6位律师解答
-
你好，转租的话法律有特别规定：有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 -
一般根据您的合同约定。若对方构成违约 您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金房屋押金以及相关管理费用 并要求对方支付违约金 造成损失可以并要求赔偿
-
如果合同约定、或者房东明确表示可以转租，建议让下一个租客直接跟房东签合同。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
