我花了好几万块钱转下来店铺，做了几个月，现在怀孕了，想转让出去，签了四年多的合同。合同没有规定哪些行业不能做，但是合同有一条“转让要必须经过房东同意”。但是二手房东口头上对我说不能做饮食行业，没有油烟的，关于吃通通不行。比如说面包店，又或者单单放个冰箱在店里卖小食都不行。分明就是欺负人，后来我就了解到二手房东不想我把店铺转让出去，她嫌合同期过长，想没有到合同期就主动把店铺还给她。她这样做合理吗？饮食行业可以做吗？
合同纠纷
2019-10-03 06:38:56
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你好，这个一般是可以协商的。追问：已经到了不能协商的地步了，如果打官司赢的几率有多大？
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转让合同之交接条款
1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。 -
买了带着租客的二手房，办理完过户后的房租由新房主收取，旧房主己收部分按月按日期与新房主结算，未收的房租由新房主收取。由新房主继承履行原来的租赁 协议，直到原合同到期。合同到期如果不再续租时，需要提前一到二个月通知租房户。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
