你好律师，我将房子租给他人用作办公，合同签署日期从2018年4月到2019年4月，按季度支付租金2400元，押金800元，而承租人从始至终只支付2018年4月到7月租金，之后各种理由一直拖延不支付租金，我于2019年5月到法院申请调解，对方同意过来法院调解，约好调解时间又反悔了，现在我想起诉：1.让对方支付2018年7月20日到2019年5月20日共10个月的租金，水电及违约金，想听律师给的有利的意见和建议，因为对方是个很无赖，另一个方面咨询下律师，我有没有过法律诉讼时效，有什么对我案件有利的知识可以教教我吗
交通事故
2019-05-29 20:25:54
共有2位律师解答
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您好。你和对方存在房屋租赁合同关系，在承租人不支付租金，经催告还不支付的，您可以起诉解除合同，并可以要求承租人支付租金，违约金。另外一点是不存在诉讼时效已过的问题。
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您好，根据您的描述，您可以主张相应租金，但违约金等仍需看你们之间合同的约定，相应建议来电咨询清楚。追问：你好，我想问下这种情况有没有超过法律规定的诉讼时效解答：您好，您的情况并未超过法定诉讼时效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
