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我在广州市海珠区这边市场的临街边租了个店铺，表明是做餐饮的，合同也写明是商用用途，现在去办营业执照与食品经营许可证却因房产证是村里的宅基地无法办证，我能要求他退还我租金与押金吗？

房产纠纷

2019-05-30 10:57:02

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。
您好，如果合同约定明确，对方存在违约行为的话，是需要承担违约责任的

追问：但合同里有一条写明：该物业的产权为宅基地证或集体房产证，乙方做商业经营所需手续，由乙方负责并承担全部费用
你好，可以要求其退还押金及租金
你好，这个一般是可以协商的。
合同目的无法实现，可以要求退还押金。
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