我是业主，商住房与租户签订了租房协议，先缴纳了租房的钱。后来，租户需要用地址注册公司，另付欠款，但并未签订协议。现在租户违约，不再交房租，也搬出去了，但是注册地址并未迁出（注册地址的费用缴纳一年，还未到期）。注册地址也没有签订相关协议。现在针对注册地址的事情，我们限制住户两周之内迁走，否则拉黑。但是租户不同意，说要起诉，我们怎么办？
合同纠纷
2019-05-27 21:30:02
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合同违约的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同；支付违约金；赔偿损失；履行定金罚则；其它救济措施。”
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需要根据双方签订的合同以及根据实 际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等追问：并没有签订注册公司相关协议，并且注册的费用是另支付的，交了一年的注册费，到目前只有七八个月的时间，还有四个月的注册费在我们这里，现在租户注册地址没有迁走。
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您好，建议起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
