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我最近想买二手房，我是买方，卖方目前配偶去世，其子女有一部分继承权。卖方想办新的产权证。我想问一下，这种情况，在新产权证办好后，在房屋买卖过程中，需要注意什么？二手房具体交易流程是如何的？谢谢

继承

2019-05-26 15:23:58

你好，二手房买卖过程中发生产权人之一过世需办理继承手续手变更新的产证后再履行与买方的买卖合同。注意事项是需要与继承人签定补充协议，约定办理时间节点及违约责任。。有着十八年律师从业经验，如需律师协助，可以联系我
协议写写清楚
，直接可以向法院起诉过户
只要对方同意继续过户，没什么风险。对方不同意继续过户。则要进行起诉要求配合过户。有可能对方办了证再卖一次。建议直接问交易中心，是否卖方需要重新办理产权证再过户。
建议等产证办好再交易，合同的条款需仔细审查，具体可以来电咨询。
二手房屋买卖要慎重，大致情况，首先查询房产证权利人，是否该房屋进行了抵押等，然后再看房屋中户口情况，再签订合同
一般是通过中介组织买卖二手房。
你好，主要涉及到新产证办好后交税费的问题，还有你是贷款还是全款买房。可以提前约定好所有的费用
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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二手房房产过户要注意什么事项

买方需要商贷购买我的二手房，我需要注意哪些？（有中介，买方是

南京现在已实行二手房交易的网签制度，比较安全的，你可以要求中介网签。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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关于二手房交易，买方贷款，卖方要注意什么。

写明你收到全款后过户或房产产权才变更就行了。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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